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    我市發布房產市場第一期報告:三季度銷售量價齊升,整體保持平穩態勢
    發布日期: 2020- 10- 27 瀏覽次數: 字號:[ ]

      10月18日,市住建局有關負責人在鹽城市2020房產博覽會新聞發布會上發布的房產第一期報告顯示:今年以來,我市積極落實中央“房住不炒”和房地產調控政策,堅持分類指導,房地產市場平穩健康發展。一季度受新冠肺炎疫情影響較大,上半年已基本恢復到正常水平,三季度銷售量價齊升,10月份以來整體保持平穩態勢,主要呈現五大主要特征。
      一是商品房新增供應同環比增長。9月份,全市商品房批準預售142萬平方米,同比環比分別增長31%和74.6%;其中,市區(不含大豐,下同)78萬平方米,同比環比分別增長26%和46.8%。今年1至9月份,全市商品房批準預售750.6萬平方米,其中全市商品住房556.4萬平方米;市區商品房批準預售361.2萬平方米,占全市比重為48%,其中市區商品住房246.6萬平方米。
      二是商品房銷售保持增長。受城市發展、交通、棚改等因素影響,市場銷售穩中有升。9月份,全市商品房銷量121.6萬平方米,超過2016年、2017年、2018年、2019年月度平均水平,同比增長28.9%。其中市區66.7萬平方米,同比增長50.9%,環比增長1.3%。1至9月份,全市商品房銷售856萬平方米,同比增長10.5%。其中市區商品房銷售428.8萬平方米,同比增長15%。
      三是商品住房備案均價穩中有升。1至9月份,全市和市區商品住房(不含保障房)銷售合同均價分別為8204元/平方米、10219元/平方米,同比分別增長4.1%、3.9%。
      四是商品住房累計可售(庫存)去化周期同環比縮短。截至9月末,全市和市區商品住房(不含保障房)庫存分別為653.2萬平方米和302.2萬平方米,同比分別下降18%和21%,環比分別增長0.9%和1%。全市、市區和主城區商品住房(不含保障房)庫存去化周期分別為8.9、8.8、7.2個月,同比分別縮短3.4、4.8、4.3個月,環比均縮短0.4個月左右。
      五是二手房成交活躍。9月份,全市二手住房成交69萬平方米,同比環比分別增長77%和5.7%。其中市區39萬平方米,同比環比分別增長99.7%和12.2%。1至9月份,全市二手房成交421.4萬平方米,同比增長22%。其中市區二手房成交217萬平方米,同比增長22.4%。
      據悉,下半年,我市對房價較高、庫存較少的個別熱點區域適度加大了住房用地供應總量,同時,加快全市棚改安置房建設和老舊小區改造,有效滿足市場需求,保持房地產市場供需平衡,穩定市場預期,進一步促進我市房地產市場平穩健康發展。





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